Ideias para reparar pequenos apartamentos + reportagem fotográfica

Apartamentos pequenos têm uma grande parte da população do nosso país.E em casas antigas e em prédios novos, eles são os primeiros a serem comprados: os preços são mais razoáveis.Depois de comprar uma casa assim, surge imediatamente a questão de como fazer reparos em um apartamento pequeno, para que seja conveniente, funcional e bonito.Esta não é uma tarefa fácil, mas como essa tarefa é muito comum, várias soluções foram desenvolvidas para diferentes gostos e necessidades.Eles serão discutidos.

Faça um estúdio

Nos últimos anos, os quartos foram populares entre os jovens (e não apenas)estúdio ry.Estes são quartos com um mínimo de partições.Apenas um banheiro com banheira permanece, às vezes um quarto.Todas as outras paredes são demolidas completamente (se não estiverem tendo) ou parcialmente.

Existem várias sutilezas que você precisa conhecer com este tipo de reparo:

• Você precisa descobrirse há paredes de suporte de carga em seu apartamento (vá para a organização operacional, elas têm plantas em que tudo é pintado).Se são, não podem ser destruídos.Essas partições podem ser removidas parcialmente tomando medidas para fortalecer os fragmentos restantes.O projeto dessa remodelação é ordenado em agências especializadas.
• As paredes que separam a cozinha só podem ser limpas se estiver equipada com um fogão elétrico.Na presença de equipamentos a gás, as partições não podem ser limpas.Este item pode ser contornado.Faça uma partição deslizante que possa dobrar e desdobrar.( Leia sobre a instalação de portas de correr aqui ).
• A transferência ou expansão da área molhada só é possível no lugar das instalações técnicas (corredor, depósitos, armários de parede).É impossível expandi-los devido ao espaço vital.
  

  Um exemplo de um pequeno estúdio

Em qualquer caso, a remodelação com a demolição das paredes deve ser aprovada.Para fazer isso, solicite um projeto de trabalho, assine-o no departamento de arquitetura e só então os reparos serão iniciados.Então você não terá nenhum problema.

Prós

Os aspectos positivos da conversão de um apartamento comum em um estúdio incluem o seguinte:

• Você recebe uma sala espaçosa em vez de várias salaspequena área.
• A área útil está aumentando.Parece apenas que as paredes ocupam pouco espaço.Contagem: uma parede de 3,5 metros de comprimento e 20 cm de largura (parede estreita) ocupa uma área de 3,5 * 0,2 = 0,7 metros quadrados.Esta é uma parede muito pequena.
• Para uma sala grande, você pode escolher qualquer estilo, aplicar idéias interessantes.

Em geral,esses reparos em um pequeno apartamento aumentarão visualmente (e de fato).Além disso, a funcionalidade não sofre nada e a vida se torna mais conveniente.

Desvantagens

Não podemos ficar sem desvantagens.O primeiro é a falta de privacidade.Se o apartamento for destinado a uma pessoa, ele se sentirá confortável nele.Se duas pessoas vivem, você precisa estar preparado para o fato de estar constantemente diante um do outro diante de nossos olhos.

O segundo é a propagação dos cheiros de sua cozinha.A ausência de divisórias leva ao fato de que todos os aromas da cozinha penetram livremente em todos os cantos do apartamento.O sistema de ventilação correto e o capô poderoso podem salvar a situação.

O terceiro é a necessidade de manter a ordem perfeita.Imediatamente, a partir do limite, você vê todo ou quase todo o espaço.Portanto, não pode haver confusão.

A decisão de transformar o apartamento em estúdio é radical e não para todos.Incomum para nós a falta de quartos separados.Mas existem outras maneiras de fazer reparos em um apartamento pequeno, melhorando sua funcionalidade.

Combine o banheiro

A maioria dos apartamentos de tipo padrão sofre de uma desvantagem: a área muito pequena alocada para o banheiro - banheiro e banheiro.Além disso, por algum motivo, inicialmente esses dois quartos são separados.Como resultado, tanto o banheiro quanto oo banheiro não vira e você não precisa colocar nada a mais (uma máquina de lavar e um aquecedor de água, por exemplo).Corrija a situação removendo a partição e articulando-a.

O plano concreto para a reforma depende de um layout semelhante, mas há uma idéia geral: eles destroem a divisória e removem uma das portas.Em alguns casos, acaba por aumentar ligeiramente a área do banheiro devido à área "roubada" pelo corredor (como na foto acima).

Como já mencionado acima, é possível aumentar a área de salas úmidas apenas às custas de salas técnicas.Ao mesmo tempo, durante o reparo, é necessário abordar cuidadosamente os problemas de impermeabilização.É necessário aplicar várias camadas hidrofóbicas (pelo menos 3).

Prós

As vantagens de converter um banheiro em um combinado são bastante óbvias.Sua área está aumentando, o número de portas está diminuindo.A sala fica mais funcional.É inútil discutir se isso é conveniente ou não.Esta opção é adequada para alguém, alguém não é.

Contras

Eles podem se manifestar em apartamentos "densamente povoados" quando todos são reunidos simultaneamenteno trabalho ou na escola.Se um dos membros da família ocupa o banheiro por um longo tempo, o resto fica nervoso.

Isolamento e união de uma varanda ou alpendre

O advento de novos materiais de isolamento térmico permite isolar qualitativamente uma varanda /alpendre, esmaltá-la e, depois de remover o bloco da janela, conectá-la à sala.Para o exA varanda certamente estava quente, eles realizam aquecimento lá.Observe que a remoção de radiadores de aquecimento central é estritamente proibida.Nesse caso, você pode fazer um aquecimento de piso elétrico.Como as áreas são pequenas, as contas também não serão enormes (com isolamento adequado).

Observe que aparelhos a gás e encanamentos não podem ser levados para varandas e galerias.Isto é verdade para a cozinha.Você pode colocar vários armários, uma geladeira, fazer uma área de jantar, mas o fogão a gás e a pia devem permanecer na área "principal".

Outro ponto importante relacionado diretamente ao reparo.Ao combinar uma sala com varanda ou loggia, você pode remover apenas a parte da parede que estava sob o bloco da janela.Quebrar as peças restantes da parede não pode ser categoricamente.Esses "resíduos" fazem parte da estrutura de suporte e sem eles a casa pode simplesmente entrar em colapso.

Prós

Os méritos desta solução são óbvios.Tais reparos em um apartamento pequeno levam ao aumento significativo da área útil.Isso é especialmente visível em salas pequenas.Você tinha uma cozinha em 6 metros quadrados.m, junto com a varanda já são 8 quadrados, e talvez mais.

Contras

As desvantagens também estão na superfície.Este é um custo significativo.É importante fazer um bom isolamento.Para não perder área preciosa,é necessário o uso de materiais de alta qualidade, os quais, com pequena espessura, fornecem bons indicadores de isolamento térmico (espuma de poliestireno extrudido).O custo desses materiais não é agradável - eles são caros.

A mesma situação com os vidros.Coloque geralmente janelas de plástico (PVC).Nesse caso, são necessárias janelas de vidro duplo de alta qualidade, de preferência com três câmaras, e os perfis devem ter pelo menos cinco câmeras.Janelas de plástico semelhantes são classificadas como elite e são respectivamente.Mas não recomendamos a compra de peças mais baratas: fará frio no inverno.

Remodelação

Outra maneira radical de fazer reparos em um apartamento pequeno e ao mesmo tempo melhorar suas qualidades de vida é remodelá-lo.É difícil falar sobre isso sem referência a um plano específico, mas há pontos-chave encontrados na maioria dos casos:

• Movendo a porta.Por alguma razão, as portas dos quartos costumam ser feitas no meio (ou quase) da parede.Isso é muito inconveniente, pois reduz bastante a possibilidade de uso da área.Nesse caso, as portas são aproximadas (talvez próximas) de uma das paredes.Esse tipo de alteração não se aplica à remodelação e não requer aprovação prévia.
  

  Nesta opção de reparo para um apartamento pequeno, eles não apenas moveram as portas, mas também separaram e combinaram o banheiro.

• Remoção de armários e armários embutidos.No espaço livre ou em outro alocadoa zona pode ser feita guarda-roupa ou um guarda-roupa moderno (disponível na figura acima).
• De um apartamento de um quarto, faça um apartamento de dois quartos.Esse truque é melhor feito em apartamentos de esquina com duas janelas.Nesse caso, você tem dois quartos pequenos, mas completos.
  

  Um exemplo de conversão de um apartamento de um quarto em um apartamento de dois quartos

• Separação de salas de passagem.Ao mesmo tempo, muitas vezes o espaço é perdido, mas ter quartos isolados às vezes é mais importante.
  

  Uma das opções para dividir as salas no “colete”

Esses são basicamente todos os momentos que são frequentemente encontrados.Eles podem ser combinados para atingir as características necessárias.As alterações no plano devem ser meticulosas, conhecendo as distâncias exatas e colocando-as no plano.Você pode usar programas de design que permitem criar espaços tridimensionais e até preencher móveis posteriormente.É mais fácil avaliar o resultado do que no papel.

Um exemplo de reparo em um apartamento pequeno (reportagem fotográfica)

Um apartamento comum de um quarto e tamanho pequeno em uma casa antiga.

Foi decidido iniciar o reparo do pequeno apartamento com uma unidade de banheiro.Além disso, a parede, que agora fica em ângulo, será alinhada.

Reparo no banheiro

Primeiro, quebramos as partições no banheiro.

Em seguida, todas as paredes são lascadas em um tijolo e os azulejos no chão são removidos.Trabalhoperfurador empoeirado, muito lixo.

Sob os canos de água fria e quente, sob os esgotos que fazemos portões.Primeiro, cortamos o tijolo com um moedor com um disco de diamante, depois cortamos o interior com um cinzel e um martelo.

Colocamos os canos de abastecimento de água e esgoto nos estroboscópios preparados.Soldamos um cano de água de polipropileno.Bom material, fácil de soldar, tem uma longa vida útil.

No lugar do riser, fazemos uma caixa de drywall - para torneiras, contadores e outros dispositivos de encanamento.Colocamos o espaço livre no topo com um tijolo.

Em seguida, procedemos à instalação das partições.Para isso, usamos placas de lingueta e ranhura (GWP).Em locais adjacentes às paredes e ao piso, colocamos o suporte de cortiça, colamos com cola especial, prendemos com suspensões diretas para drywall.Antes de fixar, verifique cuidadosamente a vertical e a horizontal.

O piso é muito irregular.Primeiro, colocamos o tijolo quase no nível desejado, nivelamos aproximadamente com uma solução.Após a secagem, despeje uma fina camada de uma mistura autonivelante.

Verificamos os resultados do alinhamento - sem desviosmais de 5 mm.Sob o azulejo vai ficar bem.

Agora você podenivelar as paredes.Um deles está muito cheio, desde a altura média.A discrepância é de quase 7 cm, pegamos a solução, fio e camada por camada, reforçando as camadas.

Quando a parede ficou mais ou menosplana, você pode configurar os faróis e colá-los.

Existem outros orifícios na outra parede perto do local sob as torneiras do banheiro e do lavatório.eles também precisam ser reparados com reforço - uma camada maior que 3 cm.

Passamos ao reboco ( como rebocar paredes em faróis, leia aqui).

Enquanto as paredes estiverem secas, cubra o chão com impermeabilização.Aplicamos em duas camadas, os cantos são adicionalmente colados com uma serpentina.

Você pode colocar azulejos em gesso seco.

Depois que os ladrilhos são colocados, o banheiro é enobrecido.Montamos a moldura para decoração, embainhamos com drywall (resistente à umidade), instalamos escotilhas e colamos os azulejos.

O banheiro compartilhado está pronto, vá para a cozinha.

Estamos consertando a cozinha

O programa CorelDraw desenvolveu um design de unidade de cozinha.Foi compilado levando em consideração a conexão do abastecimento de água e esgoto; de acordo com os resultados, um diagrama de fiação foi desenvolvido.No programa, é muito mais conveniente fazer isso do que em um pedaço de papel, é imediatamente possível anotar os tamanhos já disponíveis e depois começar com eles.

Além disso, o processo de reparo real.Tudo começa com a remoção de materiais de acabamento antigos, reboco mal preso e a tinta é removida.Tudo descasca até os materiais da parede.

Fazemos os estroboscópios nas paredes, colocamos os fios nelas, levando aos locais onde as tomadas serão localizadas.Longo e empoeirado.Não o colocamos no teto - ele fica tensionado, então simplesmente o colocamos em cima e o prendemos.

As paredes são mais ou menos uniformes, portanto não há necessidade de reboco.Bastante massa de vidraceiro , como vidrar as paredes, leia aqui ).

Colocamos uma janela de plástico e parte do sistema de aquecimento.

Para ajustarpeitoril da janela na altura desejada, serrada em pequenas barras.Com a ajuda de cunhas, o peitoril da janela estava nivelado.A carga foi colocada no topo (círculos de um haltere dobrável), as lacunas foram preenchidas com espuma de montagem.A espuma foi retirada com uma fraca expansão - para que o peitoril da janela não se dobrasse.

Continuamos a ordenar as paredes.Colocamos o azulejo do avental.Em termos de nível, fixamos as guias exatamente na horizontal (o perfil da placa de gesso é melhor, pois as pranchas de madeira raramente são perfeitamente planas).Embora o guia seja necessário apenas por um tempo, é necessário montá-lo normalmente para que não se mova durante a operação.Ao colocar o avental, simplesmente colocamos o ladrilho na barra exposta.

Você pode ler sobre os tipos de aventais de cozinha aqui.

Nós procedemos à reparação do piso.Primeiro, remova a placa dura antiga, depois remova a tinta do piso de madeira e nivele-a.Longo e triste.Seria dinheiro suficiente, poderia ser completamente substituído, mas deixado como está.

Colocamos o cartão de fibra, pregos com pregos ao redor do perímetro e, em seguida, cambaleamos pela área.Espalhamos linóleo por cima.

Agora é a vez das paredes.É simples - colamos o papel de parede.

Em termos de tamanho, a fábrica encomendou peças de reposição de painéis de partículas laminados.Bordas coladas por conta própria.Pegamos o ferro, passamos a ferro a borda, colando-o no corte do cartão.Molhado frescocom um pano, corte o excesso com uma faca afiada e alise as bordas com uma lixa fina colada na barra.Acontece exatamente como a borda da fábrica.

Após os desenhos, montamos todo o conjunto da cozinha.Já é de outra ópera, mas, no meu caso, foi parte do reparo.

Decidiu-se dobrar a mesa de jantar com um mecanismo rotativo.Está disposto no lado comprido da bancada, as duas metades são presas com alças, há um ponto de virada (na foto onde a barra transversal é visível), ao longo da qual a bancada gira.Quando dobrada, a mesa é pequena, quando desdobrada - o dobro.

Enquanto tudo estava reunido, as fachadas chegaram - MDF, coberto com plástico em uma moldura de alumínio.Bonito e muito confiável em termos de resistência ao impacto.

Aqui estão os reparos emcozinha e acabado.Foi a vez da varanda.

Reparo na loggia

Decidiu-se combinar a loggia (7 m 2) com a sala.Em áreas pequenas, esse aumento é muito perceptível.Primeiro, eles removeram toda a guarnição, removeram os vidros antigos.O parapeito foi deixado por enquanto - por segurança e começou a nivelar o chão para colocar blocos de gás.

Ao colocar as paredes, uma barra de reforço foi colocada por uma fileira, as extremidadesvergalhão embutido na parede.É feita uma ranhura para os encaixes nos blocos assentados, uma barra (8 mm) é inserida nele, que é assentada com cola.(Detalhes sobre a colocação de divisórias de concreto aeradas, leia aqui ).

Depois de colocar três fileiras de blocos, as pranchas foram fixadas do lado de fora - uma caixa para o tapume.O tapume foi imediatamente anexado a eles.Então, será problemático.Enquanto isso, amarrado para o seguro com cordas a um bloco montado na parede (9º andar), ele trabalhava curvado.A parede é montada rapidamente, assim como a pele do lado de fora.

Uma equipe da empresa chegou, colocou janelas.A junção da janela com a parede é fechada com uma barreira de vapor - para que o ar quente não entre no espaço microscópico e a condensação não se forma ali.

O isolamento foi adquirido nas paredes, teto e espuma de poliestireno extrudido no chão.Fixamos nas paredes com fungos plásticos especiais, no chão - em espuma de poliuretano.Como um piso de madeira será colocado sobre o isolamento, as hipotecas de madeira são fixadas com um degrau de 60 cm, ao qual as toras serão fixadas.

Sobre o isolamento térmico, cole o penoplex com uma película refletora de calor lavsan.Eles recomendaram espuma de papel alumínio, mas não estava nas lojas.Todas as superfícies são coladas, exceto uma parede quente.No topo, há uma caixa cheia de painéis de plástico.

Em uma das extremidades, haverá uma mesa de computador.Neste ponto, o compensado está preso à parede.A moldura da mesa e o monitor serão anexados a ela.Puxe imediatamente para este local a fiação, os cabos da Internet, instale os soquetes.Então você pode costurar painéis.

O revestimento com painéis de plástico é uma das operações mais rápidas e fáceis em todo o reparo.Colocamos a tira na tira inicial, inserimos um painel nela, disparamos os suportes do grampeador do prédio para as tiras.E assim por diante

Uma das tarefas é fazer corretamente declives de plástico. Parece ter funcionado bem ( como fazer declives de plástico, leia aqui ).

Prosseguimos no chão.Colocamos madeira compensada na espuma, sobre ela há outra camada de espuma, na qual fixamos o sensor de temperatura do piso.

Nós o rolamos no chão e prendemos o filme de aquecimento em fita dupla face.Não deve ficar embaixo dos móveis, portanto, a despesa não é muito grande.Instalamos um termostato na parede.

Se o laminado foi instalado, seria possível colocá-lo imediatamente no filme de aquecimento.Como teremos linóleo, por cima, colocaremos outra camada de madeira compensada, e não linóleo.

Agora é horaremova o lado da janela e as portas da varanda.

A abertura restante é enobrecida com um painel de partículas laminado.Fabricamos com base no princípio das inclinações, plantamos em uma espuma de montagem.Como instalar inclinações de aglomerado ou MDF, leia aqui.

Em seguida, montamos e instalamos os móveis - trouxemos as peças cortadas, colamos também as bordas, montamos.

Sala

As portas foram movidas durante o processo de reparo.A divisória é feita de blocos de concreto de espuma, por isso foi fácil cortar uma nova porta.A antiga foi colocada com placas de lingueta e ranhura, fixadas com tiras de metal e as juntas coladas com uma rede de pintura.

O restante da decoração é desinteressante e padrão: descascamos o papel de parede antigo e o estuque de estuque.Nós aterramos, gesso de uma maneira nova e colamos papel de parede fresco.Geralmente, reparar a sala era a parte mais fácil.

O chão estava nivelado - havia contraplacado na mesa, dessa vez, simplesmente colocamos o laminado em cima.Fácil, rápido, livre de poeira.

A última etapa é a montagem de móveis.Também foi desenvolvido no mesmo programa, ordenado em tamanho de cartão picado.Um armário de parede com portas de compartimento é instalado em uma parede, de ponta a ponta.

Gostei de duas “loções” - uma tábua de passar roupa retrátil e um cabide para coisas pequenas.Muito conveniente, a propósito.

Trouxe o sofá de canto encomendado.

Uma parede livre foi tomada sob as prateleiras, armários, onde eles identificaram a TV.

Isso é tudo, o reparo em um apartamento pequeno está concluído.Os termos acabaram sendo mais de um ano, mas tudo foi feito em uma mão.Exceção - tectos e janelas em PVC.