Não são os apartamentos de maior sucesso em casas construídas nos tempos de Khrushchev: áreas muito pequenas e um layout imperfeito.Naqueles dias, a tarefa foi resolvida - fornecer a cada família um espaço de vida separado, mas ninguém prestou atenção especial ao conforto de viver.O que eles servem é que o redesenvolvimento de Khrushchev não causa nenhuma dificuldade em particular: as paredes de suporte de carga, em regra, são apenas externas, e todo o resto são divisórias.Eles podem ser demolidos ou movidos sem risco para a capacidade de suporte de todo o edifício.Mas isso não significa que o trabalho de reparo possa começar sem um projeto e aprovação.Quaisquer alterações estão sujeitas a registro.
O que é reconstrução e como organizá-la
Uma remodelação é qualquer alteração na configuração das partições de um apartamento.É estritamente proibido alterar qualquer coisa nas paredes do mancal, sem antes avaliar o dano e identificar medidas para eliminá-lo.No caso de paredes ou divisórias sem carga, tudo não é tão categórico, embora seja proposto primeiro esboçar um projeto, depois coordená-lo e somente depois prosseguir com a implementação das idéias.
Vale a pena saber que existem várias alterações inaceitáveis com as quais você nunca concordará:
- Expandir a área de “umidade”instalações "- cozinha, banheiro e lavabo - é permitida apenas às custas de instalações técnicas.É impossível colocá-los sobre os residenciais.Ou seja, você pode pegar parte do corredor, guarda-roupa embutido, corredor.Nesse sentido, pontos controversos podem surgir em relação a alguns tipos de remodelação.Em particular, uma zona tão controversa é indicada na foto abaixo.
Área disputada com a expansão da área do banheiro
O fragmento destacado em vermelho está realmente localizado no corredor, mas, de acordo com os documentos da IPV, é um espaço de convivência.E se, neste formulário, enviar uma remodelação, ela não será aceita.Para contornar essa barreira, primeiro eles colocam uma divisória que circunda o corredor, desenham essa reforma e depois enviam um projeto com uma área maior do banheiro.
- Ao expandir a área da cozinha, isso não pode ser feito:
- devido à área do banheiro;
- se a expansão for devida à área da sala, é impossível instalar equipamentos hidráulicos e de cozinha nela (pia e fogão);
- Se a cozinha estiver equipada com um fogão a gás, é proibida a combinação com a sala de estar.
Mudar um fogão a gás por um elétrico nem sempre é uma boa saída, mas você pode contornar o último ponto de uma maneira diferente: colocando portas de correr ou acordeão.
Remodelação de um quarto de Krushchev
Os apartamentos de um quarto são comprados principalmente por jovens.Nesse caso, uma possível opção para a reconstrução de um Khrushchev de um quarto é convertê-lo em um estúdio.Geralmente todas as divisórias entre a sala e a cozinha são limpas, muitas vezes ainda são demolidas.a partição que separa o corredor.
Uma variante da reconstrução de um apartamento em um estúdio
O que permanece o mesmo em qualquer caso é a localização dos banheiros: é proibida qualquer transferência desses quartos para edifícios de apartamentos (exceto nos primeiros andares).
Na foto acima, a reforma também afetou o banheiro, mas ele não mudou sua localização.As dimensões mudaram - a área aumentou devido à transferência de duas paredes: a que fica de frente para a sala se move um pouco para a frente e a lateral se aproxima da porta da frente.Isso possibilitou a instalação de uma máquina de lavar.Com ela frequentemente em pequenos apartamentos, há dificuldades.O hall de entrada nesta modalidade é pequeno, mas na sala você pode alocar um lugar sob o vestiário.
Sobre o design de um estúdio, você pode ler em detalhes aqui.
Outra variante do redesenvolvimento de Khrushchev com 1 quarto é apresentada na foto a seguir.Nesse caso, o corredor e a cozinha foram combinados, as portas da sala foram afastadas da entrada, devido ao que a funcionalidade da sala foi significativamente aprimorada.Também foi possível alocar espaço para um armário espaçoso no corredor.A funcionalidade da cozinha não foi afetada, sua área como resultado da destruição da divisória aumentou um pouco - em 0,2 quadrados.
Reconstrução de 1 quarto Khrushchev
Outro método difundido de aumento do espaço útil usado nos últimos anos é o isolamento de varandas e galerias.Com um nível suficiente de isolamento e organizaçãoo aquecimento mantém uma temperatura confortável.Ao mesmo tempo, você pode remover sem dificuldades a parte da parede que costumava estar sob a janela.O resto da parede não deve ser tocado.Nesse caso, um escritório é organizado na varanda isolada.
Layout de Khrushchev: 1 quarto
Considere outra opção para a reconstrução de um Khrushchev de um quarto construído em uma casa de tijolos.Existem outras áreas, uma varanda em vez de uma varanda, um banheiro muito pequeno e uma cozinha pequena, mas as partições são as mesmas do caso anterior.
Com o uso de uma cabine de chuveiro angular e a recusa do banheiro, foi possível otimizar a localização do encanamento para criar um local para a máquina de lavar.Nesse caso, a parede é chanfrada, o que deu um aumento na área da cozinha.É verdade que o hall de entrada nesta versão é bastante pequeno, mas a cozinha tornou-se quase um metro (0,7 quadrado) maior.
A área de estar foi aumentada devido ao isolamento da varanda, a mesa e o armário foram movidos para lá.A peculiaridade dessa reforma é que o cliente precisava ter 5 camas em uma área tão pequena: para 3 crianças e 2 para adultos.Como você pode ver na foto, todos eles estão disponíveis: uma cama de criança de dois andares.
Outra variante do redesenvolvimento
Às vezes a idéia anterior, como se costuma dizer, "não aquece".Nem todo mundo percebe a ausência de paredes na cozinha como normal, mesmo que não haja divisória com corredor e nem com sala ... Na versão seguinte, o Khrushchev foi reconstruído movendo divisórias.Movidoparede lateral do corredor - mudou para o quarto.Ao mesmo tempo, a parede da frente do corredor é movida quase perto da porta do banheiro.Como resultado, a área do corredor foi aumentada, havia um lugar para um armário embutido ou vestiário.
Para compensar a redução no tamanho da sala, a área da cozinha foi reduzida.Mas ela quase não perdeu a funcionalidade, pois devido à transferência da parede para mais perto da porta do banheiro, havia um local para a instalação da geladeira.Tal reconstrução do Khrushchev levou ao fato de que a área de jantar foi transferida para a sala e as portas giratórias foram substituídas por deslizantes ou "acordeão".
Nesse caso, a sala tem uma aparência em forma de L, e isso permite colocar uma divisória que separa o "quarto das crianças" da "sala de estar /jantar".A mesma opção é adequada para quem deseja criar um apartamento de dois quartos a partir de um apartamento de um quarto.Muitas vezes, casais com filhos pequenos iniciam uma alteração em Khrushchev.Uma outra opção é refazer um apartamento de um quarto em um apartamento de dois quartos, com um layout inicial diferente.
De odnushki para fazer um pedaço de copeque
Essa é a maneira mais fácil - colocar uma partição do drywall.Deveria ocupar não mais que metade da folga, para que na segunda metade ainda houvesse luz natural.
Jardim de infância individual
Outro exemplo de como transformar uma “casa” de um cômodo de esquina em um estúdio com um quarto separado.No quarto, é claro, não pode haver itens extras, apenas uma cama e um guarda-roupa.Mas é isolado.
Mais Você encontrará várias opções para remodelar apartamentos de um quarto neste artigo.
Alteração do apartamento de dois quartos em Khrushchev
A maioria das casas de dois quartos em Khrushchev nesses anos.Suas desvantagens são as mesmas das de um quarto: áreas pequenas e layout inconveniente, salas de passagem.No entanto, a maioria dos problemas pode ser resolvida movendo algumas paredes.Por exemplo, as salas adjacentes podem ser divididas e, ao longo do caminho, de uma sala para a sala.
Alteração do Khrushchev: do “bonde” fazemos duas salas separadas
Colocamos uma divisória adicional que separa a sala do corredor.Assim, é obtida uma sala bastante extensa, que pode ser usada como despensa ou transformada em um camarim.A segunda sala - longa e estreita - é dividida em duas zonas: um quarto e uma sala de estar com uma divisória leve feita de drywall ou outro material em folha.
Na foto abaixo - outro tipo de salas de passagem no pátio: - para entrar na segunda sala, a primeira precisa ser atravessada de uma parede para outra.Layout extremamente malsucedido, no sentido de que a funcionalidade da primeira sala é muito baixa: a zona de passagem "morta" cai.E, como uma despensa geralmente é feita no final da segunda sala, ela não pode ser usada completamente.
Outra versão da conversão de um apartamento de dois quartos em um apartamento de três quartos
De acordo com a versão proposta da conversão, a forma do banheiro se torna retangular devido à transferência da parede, o corredor é combinado com o primeiro quarto.Elausado como sala de estar, da qual é feita a entrada da cozinha.A sala dos fundos é dividida em dois quartos pequenos.Preste atenção à partição entre os dois quartos - ela não é linear para que você possa organizar um pequeno camarim nos dois quartos.
Reconstrução de Khrushchev: 2 quartos
Você pode transformar um apartamento comum de um quarto em um painel de Khrushchev em um moderno estúdio com uma sala-cozinha combinada.A principal tarefa em tal reconstrução é obter permissão para transferir as portas da frente.Ao mesmo tempo, o antigo hall de entrada se transforma em um camarim .A cozinha e a sala são combinadas devido a uma divisória parcialmente demolida, e um banheiro também é combinado.
Se desejar, a segunda sala pode ser dividida em duas, usando uma divisória de luz que separa o quarto da área de trabalho ou escritório.Para tornar o zoneamento mais completo, mas ao mesmo tempo houve acesso à luz solar no quarto, a partição pode ser feita não por toda a altura, mas por cerca de 1,5 metros.
Uma versão interessante da reconstrução da peça de canto
A questão de refazer a peça nesta versão da modificação foi resolvida com muita eficácia.Na verdade, ela se tornou uma nota de três rublos.Devido ao fato de o corredor ser inclinado, a área do banheiro foi aumentada.A divisória que separa a cozinha da sala é parcialmente desmontada.A segunda sala é dividida em duas partes, a área da segunda é ampliada devido à despensa e um armário.Acabou dois quartos separados e, devido ao fato de o apartamento ser angular, há janelas em ambos.
O corredor tem uma forma incomum -suas paredes estão localizadas na diagonal.Sua funcionalidade é pequena, mas também a área.E o resto é uma opção muito boa.
Várias opções para reparar apartamentos de um quarto usando as técnicas descritas podem ser encontradas aqui. Um reparo de duas salas (com fotos reais) é descrito neste artigo.
Remodelação de 3 x sala Khrushchev
Alteração de um apartamento de três quartos em Khrushchev, série II-57.3.2.A pior coisa dessa opção é o tamanho reduzido do banheiro e do banheiro.Basicamente, a fim de corrigir a situação e iniciou um reparo.Para a reconstrução, os pilares entre o banheiro e o banheiro foram removidos, a parte adjacente do corredor foi cercada por uma parede na qual as portas foram feitas.Como na zona onde o corredor costumava estar, a impermeabilização do piso é pior, são necessárias medidas adicionais nessa zona.
Reconstrução do Khrushchev de três quartos: fotos antes e depois
Segundo ponto fraco do layout inicial: não há lugar para guardar o armário.Na seção do corredor ocupada pelo banheiro, havia um pequeno armário, mas era muito pequeno.Nesse sentido, decidiu-se mover a parede de um dos quartos e fazer um guarda-roupa no local vago.
Para combinar a cozinha e a sala de estar, parte da parede foi destruída.De acordo com o projeto, era necessário fortalecer as paredes e pisos adjacentes.Como o fogão na cozinha é a gás, são necessárias portas.Deslizamento foram definidos.
A próxima opção de reparo foi iniciada para aumentar a área dos banheiros e transformar um dos quartos emsala de jantar, saída para a cozinha.Ao longo do caminho, você precisa ter dois quartos.
Remodelação de um apartamento de 3 quartos em Khrushchev
As paredes entre o vaso sanitário e o banheiro foram desmontadas, parte do corredor vai ao banheiro.Para organizar um espaço normal no corredor, a parede é levemente deslocada para um dos quartos.A cozinha é acessada a partir da sala de estar, na parede oposta é feita a entrada para o segundo quarto e o bloco da porta que anteriormente levava ao segundo quarto é desmontado, a abertura é fechada. Sobre a concepção de arcos, leia aqui.
Alteração do layout: antes e depois
Outra opção.A principal tarefa que o redesenvolvimento de Khrushchev resolve é aumentar a área da cozinha e do banheiro.A solução para o banheiro é tradicional - os pilares foram removidos, as paredes também alinhadas, alinhadas.Pequena cozinha combinada com sala de jantar.Ela até encontrou um lugar para um grupo de relaxamento - um sofá e uma televisão.
Outro problema resolvido: as salas de passagem são divididas.Isso aconteceu devido à redução da área, mas as instalações ficaram mais funcionais e dois camarins foram feitos nas áreas fechadas.
Se você está pensando em remover a divisória entre a cozinha e a sala, pode ler sobre o design da cozinha e sala de estar combinadas aqui.
Remodelação de 4 quartos de Khrushchev
Com um aumento no número de quartos em apartamentos desse layout, as desvantagens apenas pioram: um banheiro pequeno e a cozinha não se tornam mais, os quartos geralmente -pontos de verificação.Um dos mais malsucedidosopções na foto abaixo.Isto é o que era antes disso.
Remodelação de 4 x sala Khrushchev: foto “antes”
Este apartamento possui um hall de entrada relativamente grande, mas não é muito funcional.O único canto com paredes decentes é ocupado por uma despensa.É problemático usar todas as outras paredes: 7 portas entram no corredor.
Remodelação de 4 x sala Khrushchev: foto “depois”
Na versão proposta, as salas têm uma forma mais regular - mais perto da praça, mais fácil de usar.Restam dois quartos separados e dois quartos são transformados em sala de jantar e sala de estar.Do corredor é a entrada para a sala de guarda-roupa fechada.
O banheiro permaneceu separado, a área do banheiro foi aumentada endireitando a parede.A parte que anteriormente pertencia ao corredor também requer maior impermeabilização.
