Tipos de remodelação de apartamentos, ideias, exemplos

Uma das tarefas da revisão é tornar o apartamento mais conveniente e funcional.Isso é alcançado alterando o layout original.O artigo apresenta opções para remodelação de apartamentos de diferentes tamanhos, diferentes tarefas são resolvidas.

Tipos de redesenvolvimento e sua coordenação

Todos os tipos de redesenvolvimento podem ser divididos em várias categorias.Eles diferem no grau de complexidade e no número de documentos de coordenação necessários.Existem três dessas espécies:

1. Remodelação sem aprovação prévia. Os documentos (o plano do apartamento “antes” e depois “e uma solicitação preenchida de renovação) são enviados ao MFC (centro multifuncional) em um procedimento de familiarização após a conclusão dos trabalhos.Tais trabalhos incluem trabalhos que não afetam as paredes de suporte de carga:
   • troca de encanamento no banheiro e no banheiro (nenhuma mudançafronteiras), substituição por similares;
   • instalação de um ar condicionado sem fechar as paredes de suporte de carga (a instalação de uma antena de satélite requer coordenação);
   • desmantelamento de armários embutidos, despensas;
   • A transferência de pias e fogões elétricos na cozinha.
     

     Exemplo de reconstrução sem aprovação prévia

2. Reconstrução do projeto. Um plano de apartamento é encomendado na IPV.Com ele, vá para a organização de design com acesso ao SRO e solicite um projeto de remodelação.O projeto recebido e o pedido de renovação são submetidos ao MFC, que é então transferido da Inspeção da Habitação para aprovação.Depois de obter a permissão, o trabalho é realizado estritamente de acordo com o projeto; no final, um representante da Inspetoria de Habitação é convidado, ele verifica se as paredes de apoio e os sistemas comunais foram tocados, emite um Certificado de Aceitação para a reconstrução.Com esta lei e o projeto, novamente vá para o IPV, obtenha uma nova folha de dados.Este tipo de trabalho inclui desmontagem, organização de aberturas em paredes cortinas, instalação de novas divisórias que não criam uma carga na estrutura, a saber:
   • combinar o banheiro (demolição da divisória);
   • expandir o banheiro para a área anteriormente ocupada pelo corredor ou depósito (ninguém emitirá uma licença para a sala de estar);
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   • dividindo uma sala em duas;
   • a combinação de duas salas (demolição de uma parede de cortina);
   • alterando o design dos pisos (incluindo a colocação de um piso quente).
     

     Um exemplo de reconstrução de um projeto

3. Uma reconstrução de um projeto em coordenação como autor do projeto da casa. Todas as intervenções no projeto de paredes de suporte se enquadram nessa categoria.Com esta versão do redesenvolvimento, faz sentido solicitar o projeto imediatamente na organização que desenvolveu o projeto em série da casa, uma vez que sua coordenação ainda será necessária.Além disso, o procedimento de registro é semelhante: com documentos na IFC, após reparo com a Lei da Inspeção de Habitação na IPV para um novo certificado de registro.Os tipos mais comuns de remodelação deste tipo:
   • aberturas em paredes ou tetos de rolamentos (transferência ou instalação de novas);
   • movendo a cozinha e o banheiro;
   • A disposição da abertura nas divisórias entre apartamentos - independentemente de terem ou não suporte - não importa (ao combinar os apartamentos).

De acordo com o último tipo de remodelação, será necessária documentação: o Diário da produção de obras, a preparação de Atos de obras ocultas.Além disso, o trabalho é realizado sob o controle da organização que compôs o projeto.No final do trabalho, o procedimento é o mesmo - obter a lei e fazer alterações na IPV.

Opções para a reconstrução de um apartamento de um quarto

Em cada caso, os proprietários do apartamento têm requisitos diferentes.Todo mundo tem um estilo de vida, hábitos e idéias diferentes sobre conforto.Portanto, as opções para retrabalhar o mesmo design de modelo podem variar significativamente.O mais típico, encontrado na grande maioria dos casos, é a união do banheiro, às vezes com um aumento em sua área, a destruição de despensas e armários embutidos.Geralmente, solicitações individuais são adicionadas a elas para atender às necessidades dos hosts.

Selecione um quarto (de um apartamento de um quarto para criar um apartamento de dois quartos)

O pedido mais comum para refazer um apartamento de um quarto é selecionar um quarto.Em alguns casos, isso é possível; em outros, é difícil.A versão da remodelação do apartamento mostrada na foto é essencialmente um apartamento de 1 quarto, que é convertido em um apartamento de dois quartos.Isso acontece devido à transferência de um grande número de partições.

Alocação de um quarto em um apartamento de um quarto

Começamos a considerar as alterações desde a entrada.As portas do banheiro foram movidas para outra parede, a antiga despensa /armário foi transformada em um camarim.A área do hall de entrada é aumentada devido à área da sala, um espaço para um camarim espaçoso.No início do pequeno corredor havia 4 portas, o que tornava seu uso extremamente inconveniente.Na versão proposta do redesenvolvimento, a funcionalidade do corredor é muito maior.

A divisória que separava a cozinha foi removida e um quarto de projeção foi instalado.Como resultado, temos uma sala de estar com cozinha e uma sala de estar separada.Para tornar o compartimento da cozinha mais visível, foi montada uma pequena divisória que limita essa área.

Não tocou na alteração e saiu para a varanda.Pode ser envidraçada e isolada, após o que pode ser anexada à sala. (Para detalhes sobre a união de varandas, leia issot).

Outro método é apresentado no próximo projeto.O layout inicial não é totalmente bem-sucedido: uma cozinha longa e estreita é claramente desconfortável.

Atribuição de um quarto num apartamento estúdio comdivisórias radiais e conexão da varanda

No processo de reconstrução, é necessário remover as divisórias que separam a sala de estar e a cozinha.Mudou o layout do banheiro.A área foi aumentada devido à cozinha, mas havia um lugar para todo o encanamento e uma máquina de lavar.Uma pequena divisória foi feita no corredor, envolvendo um guarda-roupa embutido.

A área de estar é separada da área de refeições da cozinha por uma pequena divisória.A separação é suportada por uma área de jantar remota, que é uma continuação da vasta superfície de trabalho.Na saída para a varanda da antiga cozinha, um bloco de janela é instalado.Deixa entrar luz suficiente para iluminar a cozinha.

O quarto é separado da sala por uma divisória GKL; o compartimento é completado por uma divisória radial translúcida.Para o quarto não era muito pequeno, a loggia é isolada e envidraçada.Uma unidade de janela com um parapeito foi desmontada, um armário foi arrumado no canto formado.Um local de trabalho é organizado perto da parede oposta.

Dois quartos + estúdio

E também o layout e sua conversão em um apartamento de três quartos.Pelo contrário, restam dois quartos, mas um estúdio é formado - uma cozinha combinada com uma sala de jantar.Essa ideia é radical - a cozinha é transferida para o local da sala de estar.A opção pode ser acordada apenas com a instalação de um fogão elétrico, bem como a disponibilidade de recursos técnicos para a transferência de tubos riser e ventilação.

Nesta modalidade, o banheiro é combinado, a cozinha é movida para a sala e, no local da cozinha, é uma sala para crianças.Antiga sala de estardividido em um quarto, uma parte significativa foi para a cozinha.O camarim também é desmontado - também está incluído na área da cozinha.O corredor ficou maior, o que tornou possível separar todos os quartos alocados.Uma opção ambígua, mas possível.

Nós o transformamos em estúdio (3 opções)

A idéia de transformar um apartamento padrão em um estúdio, no qual apenas o banheiro permanece cercado, é muito popular.Partições também podem estar presentes, encerrando parcialmente uma área da outra.Eles podem ser do teto ao chão, mas não cobrem completamente toda a passagem, deixando o espaço unificado.

Remodelação em um estúdio

Tudo o que é necessário na primeira versão é demolir a partição entre a cozinha e a sala.A área da cozinha será decorada visualmente com diferentes pisos - na cozinha - azulejos, na sala de jantar - sala de estar com laminado.Além disso, o divisor será uma mesa /bar alto, com um sofá voltado para ele.

Opções para a reconstrução de estúdios

O segundo método proposto de reconstrução envolve a demolição da divisória entre a cozinha e a sala e também a separação do corredor da sala.O hall de entrada é apenas ligeiramente indicado por uma pequena divisória que separa a área da cozinha.Em vez de paredes demolidas, é fornecida uma nova partição, que é inclinada.Fecha parcialmente a área do quarto, formando a área da cozinha.

E o último projeto proposto envolve a alteração da forma do banheiro.Definir tambémdivisória que separa o hall de entrada com um guarda-roupa embutido.No espaço comum do apartamento, a área da cozinha é separada por uma barra, e o restante é formado apenas por soluções interiores.

Destacando o berçário

Não há escolha em particular neste layout.Divida apenas a sala com uma divisória transparente que transmita luz.

Alocação de um quarto de criança em um apartamento de um quarto

A pedido dos proprietários, o banheiro combinado é dividido em um banheiro e um banheiro.Isso foi possível pela destruição do armário.Também removeu o armário que se abre para o quarto, moveu a entrada para ele.Agora ele é do corredor, e não da cozinha, como era antes.Parte da sala da janela é cercada com uma divisória de gesso cartonado com uma porta deslizante.No berçário, havia um lugar para um guarda-roupa embutido.A sala de entrada é a sala de estar e o quarto dos pais.

Alterações dos apartamentos de 2 quartos

Nos apartamentos de dois quartos, geralmente existem mais opções: afinal, há mais espaço, respectivamente, eles fornecem mais espaço para a imaginação.

Para fazer uma anotação de três rublos a partir de um pedaço de papel

Tendo um apartamento de dois quartos, você geralmente deseja criar um apartamento de três quartos.Na variante abaixo, a sala longa e estreita com um guarda-roupa embutido é dividida em duas.Além disso, a divisória é não linear, o que possibilitou a organização de dois armários para guardar roupas.

Faça um apartamento de 3 quartos em um apartamento de 2 quartos

As alterações também afetaram a área do banheiro.É aumentado devido ao corredor.A área tornou-sequase o dobro, o que permitiu instalar uma máquina de lavar.Como a entrada da cozinha do corredor estava bloqueada, era feita da sala de estar.

Um tipo diferente de layout inicial e uma abordagem diferente.A rigor, restavam dois quartos, mas duas zonas apareciam - uma sala de estar e uma sala de jantar.Como resultado, os quartos foram separados e ambos podem ser usados ​​como quartos - um para adultos e outro para crianças.Ao mesmo tempo, a família terá uma sala espaçosa onde todos poderão se reunir.

De um apartamento de dois quartos, faça um apartamento de três quartos.

Uma vantagem desse plano de reforma de um apartamento de dois quartos é que ambos os quartos têm a oportunidade de fazer armários de parede.

Outro layout com salas distantes.A tarefa é a mesma: ter três salas dedicadas.Se você não se envolver com a transferência global de cozinha e banheiro, existem duas opções possíveis.

Não é o apartamento mais conveniente para a reforma

No primeiro caso, a divisória que separa o corredor é removida e o espaço formado é dividido por divisórias (cor azul) ou divisórias translúcidas (verde).O armário se destaca na sala dos fundos.A segunda maneira é mais óbvia - divida a sala grande em duas pequenas, compartilhando a saída para a varanda.

Alterando o tamanho do banheiro e do corredor

Em muitos casos, a remodelação diz respeito ao banheiro e ao corredor.Às vezes, aumente o tamanho do corredor reduzindo o banheiro e vice-versa.Essas opções são apresentadas na foto abaixo.

Opçãoremodelação de um apartamento de 2 quartos com uma alteração na área do banheiro ou do corredor

Há outra boa idéia nesses planos: dois armários de parede separados são convertidos em um - com uma entrada do corredor.

Redimensionando salas

Mais algumas opções para um tipo diferente de layout inicial.Tudo o que pode ser feito aqui com o banheiro é combiná-lo e, assim, usar o espaço de maneira mais racional.A idéia principal dessa remodelação é remover a "apendicite", não está claro por que está saindo da sala.

Dois na casa da série I-209A

Como você pode ver, existem duas opções principais - tornar o hall de entrada maior e a sala retangular ou aumentar a área da sala.deixando a parede do corredor no mesmo lugar, mas removendo o guarda-roupa embutido e movendo a partição de outra sala.Na segunda versão, será possível organizar um camarim de tamanho decente ou fazer dois guarda-roupas embutidos - um com uma entrada do hall de entrada e o outro da sala.

Remodelação de apartamentos de três quartos

Como em outros apartamentos de apartamentos de três quartos, a idéia principal é aumentar ou consolidar o banheiro, uso mais racional da área disponível.Decisões específicas dependem dos desejos dos proprietários.

Otimização do uso da área (devido ao corredor)

Na opção abaixo, a divisória que separa a sala do corredor é desmontada.Acabou uma sala espaçosa, dando espaço para a implementação de vários tipos de idéias de design.Banheiro e toalete são combinados, sozinhosas portas estão trancadas.Isso tornou possível aumentar um pouco a área da segunda sala.

Aumento do espaço habitacional devido ao corredor

Em outro projeto, o tamanho do corredor também é reduzido.Essa área vai para a sala, mas se torna uma passagem, o que não é crítico para esta sala.As alterações também afetaram o banheiro - a divisória entre o banheiro e o banheiro foi removida e a área também foi um pouco levada: movendo a parede para o corredor.Devido ao mesmo corredor, a área da cozinha foi aumentada - o bloqueio da porta foi trazido quase perto da entrada do banheiro.

Otimização do uso do espaço

E a última alteração é o desmantelamento do parapeito da janela e a instalação de portas de vidro deslizantes no piso, em vez da antiga unidade de janelas.

Organização do segundo banheiro

Nos apartamentos de quatro quartos, as áreas já são grandes e muitas pessoas podem viver.Portanto, nesses casos, muitas vezes eles querem fazer um segundo banheiro.A principal dificuldade é se existem recursos técnicos para o abastecimento de encanamentos e esgotos.Além disso, eles não terão permissão para organizar um banheiro em instalações residenciais - somente em instalações técnicas.Nesses projetos de reforma, um segundo banheiro é planejado no lugar do armário, o que é possível.

Mudança na área do corredor

Todas as principais mudanças dizem respeito ao uso da área do corredor, bem como ao tamanho do segundo banheiro.O objetivo dos quartos (exceto a cozinha) também pode mudar.

Separação de salas adjacentes

Nem todo mundo gosta de ter salas de passagem.Os proprietários desses apartamentos concordam em perder parte do espaço, mas dividir as instalações.Nesse caso, parte da área da sala 2 é vedada, devido à qual há uma separação de salas.A "apendicite" restante pode ser usada como um dispositivo para um armário.Nesse caso, a sala se torna mais regular (mais próxima do quadrado), o que é mais conveniente para o desenvolvimento do design.

Separação de salas adjacentes

O segundo grupo de alterações diz respeito ao banheiro.Quase todas as divisórias são demolidas, o bloco da porta da cozinha é removido.A área do banheiro fica maior devido ao corredor.

A entrada para a cozinha é feita a partir da sala de estar (sala 3).Essa parede é portadora de carga, pois a abertura requer reforço adicional com estruturas metálicas, além do desenvolvimento do projeto (além da remoção do banheiro no corredor).